Le dynamisme du secteur du BTP et de l\u2019immobilier s\u2019explique \u00e0 la fois par les grands travaux lanc\u00e9s par l\u2019\u00c9tat du S\u00e9n\u00e9gal et le besoin de r\u00e9pondre \u00e0 la demande en logement.<\/p>\n
Photo : La construction, moteur du d\u00e9veloppement du pays.<\/p>\n
E<\/strong>n plein d\u00e9veloppement, le S\u00e9n\u00e9gal a vu son secteur des BTP (B\u00e2timents et travaux publics) cro\u00eetre de plus en plus vite et de plus en plus fort. Avec une croissance moyenne d\u2019environ 12 % depuis le tournant de 2000, il prend une part solide de l\u2019\u00e9conomie nationale. Il est ainsi devenu une composante cl\u00e9 de l\u2019\u00e9conomie s\u00e9n\u00e9galaise, tant pour son r\u00f4le \u00e9conomique que pour les nombreuses cr\u00e9ations d\u2019emplois qu\u2019il g\u00e9n\u00e8re. Les diff\u00e9rents \u00e9l\u00e9ments de ce secteur b\u00e9n\u00e9ficient des efforts importants d\u00e9ploy\u00e9s pour renforcer la croissance de l\u2019\u00e9conomie nationale et soutenir l\u2019emploi.<\/p>\n L’importance des grands travaux<\/p>\n Ils sont soutenus tant par les investissements publics que ceux des partenaires au d\u00e9veloppement, notamment avec la multiplication des travaux routiers d\u2019infrastructures. On pense l\u2019a\u00e9roport international Blaise Diagne (AIBD) construit \u00e0 Diass, mais aussi \u00e0 l\u2019autoroute \u00e0 p\u00e9age Dakar-Thi\u00e8s, \u00e0 la plateforme industrielle de Diamniadio ainsi qu\u2019\u00e0 la reconstruction de la Casamance. Tous ces projets ont n\u00e9cessit\u00e9 non seulement la mise sur pied des b\u00e2timents, mais aussi des r\u00e9seaux d\u2019assainissement et de voirie.<\/p>\n Autre moteur de croissance du secteur : les importants besoins en logements. Cet ensemble de facteurs favorables contribuera fortement \u00e0 la croissance de l\u2019\u00e9conomie nationale au cours des cinq prochaines ann\u00e9es ainsi qu\u2019\u00e0 la lutte pour r\u00e9duire la pauvret\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 la cr\u00e9ation d\u2019emplois et la distribution de revenus. Les pouvoirs publics y veillent, et s\u2019appuient sur le potentiel du secteur pour b\u00e2tir le S\u00e9n\u00e9gal prosp\u00e8re, moderne et r\u00e9solument tourn\u00e9 vers l\u2019avenir. L\u2019expertise des entreprises s\u00e9n\u00e9galaise, qui r\u00e9alisent d\u00e9sormais r\u00e9guli\u00e8rement des ouvrages de grande envergure, est largement reconnue et leur savoir-faire recherch\u00e9 dans un continent o\u00f9 le BTP est partout en effervescence.<\/p>\n Au sein des nombreuses entreprises qui prosp\u00e8rent dans le secteur depuis quelques d\u00e9cennies, certaines occupent une place sp\u00e9cifique. Telle la CSE, entreprise familiale cr\u00e9\u00e9e en 1970, que son d\u00e9veloppement fulgurant place au premier rang du BTP dans le pays et s\u00fbrement parmi les plus importantes d\u2019Afrique. La soci\u00e9t\u00e9 a, en effet tr\u00e8s vite franchi les fronti\u00e8res du pays pour \u00e9voluer dans bien d\u2019autres pays d\u2019Afrique.<\/p>\n \u00c0 l\u2019international, elle construit des h\u00f4pitaux, des \u00e9tablissements scolaires, des immeubles administratifs et priv\u00e9s, des complexes h\u00f4teliers, des infrastructures a\u00e9roportuaires, des lieux de culte\u2026 \u00c0 Dakar, elle modernise le centre-ville \u00e9difiant des tours de verre tr\u00e8s contemporaines. La CSE, qui a, par exemple, sign\u00e9 la r\u00e9alisation du Waterfront et de l\u2019h\u00f4tel Radisson Blue, redessine le visage de la c\u00e9l\u00e8bre corniche.<\/p>\n Logement social, secteur en plein d\u00e9veloppement<\/p>\n Situation en 2015<\/p>\n \n Situation horizon 2025<\/p>\n \n Le secteur du logement social p\u00e8se actuellement 11 % du PIB du pays. C\u2019est aussi un enjeu strat\u00e9gique majeur. Le d\u00e9veloppement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 de l\u2019habitat social est une des priorit\u00e9s des pouvoirs publics. Il repr\u00e9sente une r\u00e9elle opportunit\u00e9 \u00e9conomique dans un contexte d\u2019urbanisation rapide, avec une croissance de l\u2019ordre de 3,3 %, sup\u00e9rieure \u00e0 la croissance de la population qui est de 2,6 %. La population urbaine du S\u00e9n\u00e9gal, estim\u00e9e \u00e0 43 %, va suivre la tendance haussi\u00e8re mondiale, ce qui ne pourra qu\u2019augmenter encore une demande en logements d\u00e9j\u00e0 estim\u00e9e entre 10 000 et 15 000 unit\u00e9s d\u2019habitation par an.<\/p>\n G\u00e9n\u00e9rant un nombre important d\u2019emplois directs et indirects, le secteur, qui p\u00e8se d\u00e9j\u00e0 lourd dans l\u2019\u00e9conomie, repr\u00e9sente un moteur de d\u00e9veloppement et de comp\u00e9titivit\u00e9 \u00e0 long terme.<\/p>\n Toujours inf\u00e9rieure \u00e0 la demande, l\u2019offre de logements au S\u00e9n\u00e9gal est constitu\u00e9e de programmes de logements cl\u00e9s en main sur des parcelles viabilis\u00e9es, ce qui favorise aussi le syst\u00e8me d\u2019auto-construction. Les partenariats public-priv\u00e9 sont tr\u00e8s recherch\u00e9s et le gouvernement oeuvre \u00e0 la mise en place d\u2019un environnement favorable aux investisseurs dans ce secteur cl\u00e9.<\/p>\n [vc_row][vc_column][vc_column_text] Le dynamisme du secteur du BTP et de l\u2019immobilier s\u2019explique \u00e0 la fois par les grands travaux lanc\u00e9s par l\u2019\u00c9tat du S\u00e9n\u00e9gal et le besoin de r\u00e9pondre \u00e0 la demande en logement. Photo : La construction, moteur du d\u00e9veloppement du pays. 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